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次级贷大背景下 房地产开发贷款风险不容忽视
2008年09月27日15:16 观点地产网 李实耀
次贷危机始于美国的房地产价格下跌，中国银行业对于房地产贷款的风险暴露也不容忽视。
新华财经近日发表研究报告表示，在次贷危机愈演愈烈的大背景下，银行的房地产开发贷款及零售银行业务将受到冲击。
次贷危机始于美国的房地产价格下跌，新华财经评级总监陈松兴表示，中国银行业对于房地产贷款的风险暴露也不容忽视。
近期住房销售量在各大城市均出现萎缩态势，加上银行对房地产开发商的惜贷和展期困难，将会造成其资金链吃紧甚至断裂，形成恶性循环。而房地产开发商通常利用高财务杠杆经营，负债率高，一旦无力偿还贷款，就会把巨额风险转移到银行。个人住房按揭贷款由于以自住为主，而且在房地产价格飞速飙升的2007年贷款量有限，不会对银行业造成太大的影响。
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